Site Aidat Alacağı, Apartman Borcu, İcra Takibi

Site Aidat Alacakları

Site aidatları, Site sakinlerinin daha iyi koşulda apartmanı kullanabilmesi için, Apartmanın bakım, onarım, güvenlik, temizlik vb. Işleri için ortak olarak ödenen giderdir.Aidat alacakları ödenmemesi durumunda, yetkili kişi tarafından icra takibi başlatılabilir ve dava açabilir.

Aidat Bedelinin Ödenmemesi

Site aidat ücretinin ödenmemesi durumunda, ödemeyen kişiye karşı icra takibi başlatabileceği gibi dava açma hakkınada sahiptir. Bu durumda intifa sahipleri dava açabilme ve icra takibi başlatma yetkisine sahiptir. Ödeme yapılmayan Aidatlar için gecikme yaşanan günler için %5 ödeme geciktirme tazminatı tazminata yansıtılacaktır. Aidat ödemesini yapmamak için direnen site sakini için,Kat Mülkiyeti Kanunu madde 25’te yer alan;“Kat Maliklerinden biri bu kanuna göre kendisine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, o kat malikinin müstakil bölümü üzerindeki mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesi hakimden isteyebilir”Hükmü gereğince hakkını devretme zorunluluğunda kalabilir. Ödenmeyen aidat ödemesinin 5 yıl kadar zamanı vardır. 5 yılın geçmesinin ardından icra takibi başlatılamaz ve dava açılamaz.

Aidat Borcuna İtiraz Edilmesi

Ödeme yapılmaması durumunda hakkında icra takibi başlatılan mülkiyet sahibi, Ödeme emrine karşı borçlu kişi 7 gün içinde itiraz edebilmektedir. Borçlu kişinin itirazı üzerine icra takibi durur. İcra takibine haksız şekilde itiraz edilmesi durumunda ileri zamanlarda dava açılması halinde borçlu yapılan giderler doğrultusunda ve %20 aşşağı olmaması üzere icra inkar tazminatı ödemek zorundadır.

Aidat Borcu İcra Takibi Süreci

Apartmanlarda yada sitelerde aidat borcunun ödenmemesi durumunda başlatılacak olan icra takibi adresin bulunduğu çevredeki icra müdürlüğüne giderek başlatılabilir. İkametteki icra müdürlüğüne müracatta bulunarak ilamsız icra takibi başlatarak, icra müdürlüğü tarafından borçluya Ödeme emir gönderilir. 7 gün içerisinde itiraz edilmemesi durumunda Ödeme emri kesinleşmektedir. Bu durumda borçlu borcunu ödemeli veya itiraz etmelidir. Borcu ödememesi veya itiraz etmemesi durumunda haciz İşlemleri başlatılmaktadır.
Tuzla hukuk bürosu olarak, tuzla avukat hizmetlerimiz için tuzla avukat telefonları numaralarımız ile bizimle iletişime geçin